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2.8亿人民币,跟着贝克汉姆夫妇学习投资买房

2017/5/21 13:46:05   来源: 臣信集团

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小贝夫妇

英国大名鼎鼎的球星贝克汉姆,是一个名副其实的“万人迷”。1999年7月,他和前辣妹组合成员维多利亚完婚。此后,这两口子的一举一动都成为全世界媒体争相报道的焦点!

早在20年前,具有商业头脑的贝克汉姆夫妇就开始进行了房地产投资。从最初价值15万英镑(约合人民币135万元)的小屋,到如今价值3150万英镑(约合人民币2.8亿元)的豪宅,小贝夫妇是如何投资房产的呢?

接下来就让小臣为您盘点小贝夫妇的家!

1.CASA DEL CALAMITY 

房产持有时间:1996-1999

利润:£40,000

平均年增长率:9%

1996年,正效力于曼联的小贝,花费 £150,000,在曼彻斯特购买了人生中的第一套房,那年他只有21岁。

1997年,小贝认识了辣妹组合成员维多利亚,这里更是成为了这对甜蜜小情侣的家。

1998年1月,小贝向维多利亚求婚。随后,他们在这栋别墅里,有了自己的第一个孩子,Brooklyn。

1999年,举行婚礼前,他们离开了这里,卖掉这套房。售价为£190,000,足足高出当时市场价的一倍还多。

2.A CLASSIC PENTHOUSE 

房产持有时间:1998-2002

利润:£283,000

平均年增长率:22.3%

1998年,当时打算结婚并且准备迎来第一个宝宝的小贝夫妇经过深思熟虑,花费 £317,000买下了一栋复古的别墅。这栋别墅位于曼彻斯特南部,Cheshire郡的 Alderley Edge。

1999年5月,他们出生5周的大儿子搬到了这个新家。

小贝将房间设计的事情全部交给妻子打理,于是,维多利亚便用斑马纹来装饰他们的卧室,又在浴室里加入了豹纹的设计元素。最精彩的地方在于,进门处挂着一幅巨大的情侣亲吻的画像。

2002年8月,小贝夫妇将这栋房子以60万英镑的价格出售。

3.THE COUNTRY HOUSE

房产持有时间:2002-2004

利润: £500,000

平均年增长率:20%

在2002年的足球赛季之前,维多利亚发现自己又怀孕了,随后他们又花费125万英镑购买了一栋距离Alderley Edge不远的别墅。

这套别墅共有5个卧室,拥有室内健身房,室内泳池。

但,2年后,他们就卖掉了这套别墅,售价为175万英镑。

4. BECKINGHAM PALACE

房产持有时间:1999-2015

利润:900万英镑

平均年增长率:22.5%

1999年,婚后的小贝夫妻看中了一套价值250万英镑的7室别墅。这个房产足足占地24英亩。这套别墅位于伦敦东北的 Sawbridgeworth。

买下房产后,他们斥资300万英镑翻修豪宅,并且新建了灯光网球场,三个大理石花园凉亭。

对于这套房产的装修风格,维多利亚这样说:“这是一栋老别墅,所以我让每一个房间都有一个主题。大厅明亮的红色墙壁,天鹅绒窗帘,都让这里高贵典雅。”

2015年,小贝夫妻把这套别墅卖给了一个保险业的大亨。

5.THE FRENCH FOLLY

房产持有时间:2003-2016

利润:£500,000

平均年增长率:2.6%

这套房产属于小贝夫妇购买的度假房,位于法国St Tropez附近。

2003年,夫妻俩以150万英镑的价格购入这个共有34间客房,一个温水泳池,一个私人教堂,和一个葡萄园的别墅。

2016年,这套房产以200万英镑的价格出售,而这个价格如果再算上这些年打理这个别墅的费用,几乎在赔钱。

6.CASA DEL CALAMITY

房产持有时间:2005-2015

利润:60万英镑

平均年增长率:1.7%

2005年,小贝在西班牙马德里买了一套房子,价值360万英镑。维多利亚带着孩子们到西班牙探望小贝时,一家人就住在这里。

2007年,在小贝转回美国洛杉矶银河之后,这套房子一直被闲置,直到2015年才以420万英镑的价格卖了出去。

这栋房子十年仅赚了60万英镑,再加上维修,物业和打理房产的费用等,也是赔钱的。

7.LOVING THE LA LIFE

房产持有时间:2007年至今

2007年,贝克汉姆和妻子因为工作原因正式搬到了美国洛杉矶。

同年,维多利亚在洛杉矶挑选了一套价值1100万英镑,具有地中海风格的房子。别墅共有6间卧室和9间浴室。

据估计,目前这栋房子的价值已经高达2400万英镑。

8.A GRAND HOUSE IN THE CAPITAL

房产持有时间:2013年至今

2012年,贝克汉姆回到伦敦以后,曾花费数月时间来挑选家人在伦敦的居所。

一年后,小贝以2140万英镑的价格在西伦敦的富人区Holland Park附近购置了一套房产。

贝克汉姆宣布退役之后,一家人打算未来长期在伦敦居住。因此这套房子的装修费用有可能高达500万英镑,包括增设健身房、按摩室和储物间等。

近几年,伦敦这一区域的房价飞涨,平均涨幅高达18%。这套别墅共有8室7卫,面积在9000平方英尺(约840平米)。

房产公司预计 ,这套别墅现在的市场价格约为3150万英镑。也就是说,4年时间,小贝夫妇这套伦敦豪宅就涨了1010万英镑!!

小臣的观点

小贝购房的线路大概是这样的:曼城周围-全世界-伦敦

具体点来说,小贝起初投资的房产都位于曼城附近,这也跟他当时效力于曼联球队有关。这些房产都位于环境优美交通便利的小镇上,再加上维多利亚精心的装修和修饰,几年之后房价飙升。

小臣还是再次强调,投资房产要乘早!别羡慕他人坐拥房产和财富增值!看小贝的投资也是从第一套曼城的相对普通的物业开始的,您也可以一样甚至超越他。

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中国:400-902-1930

澳洲:61-3-9600 0027

 

项目名称 ONE BOULEVARD 项目类型 精装公寓&别墅 项目区域 曼彻斯特东北区Failsworth,离市中心仅10分钟路程 项目亮点 包租6年,公寓每年8%净收益;别墅每年6%净收益。 参考价格

公寓价格£123,813-£192,837;

别墅价格£384,900-£439,900;

首付30%。

面积

公寓面积:458 sq.ft. – 1,265 sq.ft.

别墅面积:

建筑面积:1,293sq.ft.— 1,477 sq.ft.

土地面积:1,215 sq.ft. — 2,593 sq.ft.

预计交房期

公寓交割时间:2019年第二季度

别墅交割时间:2018年年底

土地产权

公寓产权:999年

别墅产权:永久产权

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第四代房己来临,你还在买第三代房吗?

都说澳洲生活好,但是你真的知道好在哪儿吗?

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